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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 240 m²
Une maison de caractère avec un potentiel rare, au coeur du centre-ville de Pont-sur-Sambre. Cette maison de maître très bien entretenue mêle le charme de l'ancien et des espaces f...
140 Grand Rue 59138 Pont-sur-Sambre
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 723 €/mois | 8 252 €/mois | 228 732 € | 23 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 239 880 € | 34 854 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 260 280 € | 55 254 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 179 €/mois | 3 573 €/mois | 282 960 € | 77 934 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 306 300 € | 101 274 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#apbLT Actuel
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212 000 € | - |
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#a4ZOT
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224 000 € | +5,7% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 PONT SUR SAMBRE
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212 000 € | 883 € | 240 m² | 8 | Voir |
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4 ventes réelles — Maisons de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2024 | 35 Rte De Bavay | 118 000 € | 200 m² | 590 € |
| 30/10/2024 | 54 Rte De Bavay | 190 000 € | 229 m² | 830 € |
| 06/02/2024 | 87 Rte De Bavay | 150 000 € | 245 m² | 612 € |
| 16/01/2024 | 112 Gr Gd Rue | 158 500 € | 238 m² | 666 € |