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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 61 m²
89 - Région PONT SUR YONNE, à proximité de toutes les commodités, école et collège, et de la gare, sur 223 m² de jardin d'agrément clos, MAISON DE VILLE, en bon état général, à rem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 638 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, PONT SUR YONNE ↘ -18.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, PONT SUR YONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 PONT SUR YONNE
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99 000 € | 1 650 € | 60 m² | 2 | Voir |
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T4 MICHERY
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106 000 € | 1 413 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MICHERY
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106 000 € | 1 452 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 MICHERY
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106 000 € | 1 452 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 MICHERY
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106 000 € | 1 828 € | 58 m² | 4 | Voir |
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T4 MICHERY
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106 000 € | 1 828 € | 58 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 17 Rue Des Tuileries | 80 000 € | 54 m² | 1 481 € |
| 21/03/2025 | 3 Rue Du Guichet | 53 000 € | 75 m² | 707 € |
| 20/01/2025 | 2 Rue Charles Preau | 58 000 € | 55 m² | 1 055 € |
| 06/12/2024 | 11 Rue Du Gatinais | 113 000 € | 76 m² | 1 487 € |
| 13/11/2024 | 7 Rue Pasteur | 47 000 € | 70 m² | 671 € |
| 08/11/2024 | 5 Rue Auguste Renoir | 187 000 € | 73 m² | 2 562 € |
| 06/11/2024 | 18 Rue Saint Jean | 40 500 € | 43 m² | 942 € |
| 31/10/2024 | 27 Av Du General Leclerc | 355 000 € | 72 m² | 4 931 € |
| 02/07/2024 | 12 Rue De Bourdeau | 65 000 € | 73 m² | 890 € |
| 21/06/2024 | 6310 La Pente Du Petit Bois | 15 000 € | 48 m² | 313 € |
| 22/03/2024 | 4 Rue Claude Debussy | 238 000 € | 81 m² | 2 938 € |
| 15/02/2024 | 6 Rte De Paris | 330 000 € | 64 m² | 5 156 € |
| 07/02/2024 | 6 Rue Francois Bernier | 115 000 € | 74 m² | 1 554 € |
| 30/01/2024 | 3b Rue Du Rempart | 30 500 € | 48 m² | 635 € |
| 22/12/2023 | 74 Rue Carnot | 50 000 € | 60 m² | 833 € |