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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 169 m²
Belle maison familiale chaleureuse de 169m² sur 3 niveaux, un bel espace jardin et cour privative à l'abri des regards. Ce bien offre au rez de chaussée : une entrée, cuisine, peti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 901 €/mois | 8 791 €/mois | 243 684 € | 25 227 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 130 €/mois | 6 455 €/mois | 255 600 € | 37 143 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 277 200 € | 58 743 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 301 440 € | 82 983 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 326 400 € | 107 943 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
10 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 14 Che Des Higuieres | 317 150 € | 142 m² | 2 233 € |
| 22/04/2025 | 9198 Rue Des Brouquets | 139 000 € | 175 m² | 794 € |
| 16/04/2025 | 11 Che Pere Marcq | 225 030 € | 169 m² | 1 332 € |
| 20/03/2025 | 4 Rue Marquenave | 190 000 € | 148 m² | 1 284 € |
| 09/10/2024 | 9261 Imp Du Pibeste | 211 200 € | 143 m² | 1 477 € |
| 27/08/2024 | 9 Che De Sarrieres | 424 000 € | 192 m² | 2 208 € |
| 05/08/2024 | 6 Rue Faussat | 218 500 € | 135 m² | 1 619 € |
| 23/02/2024 | 5 Imp De La Hounta | 217 950 € | 150 m² | 1 453 € |
| 22/11/2023 | 8b Che De Gassion | 338 900 € | 154 m² | 2 201 € |
| 26/07/2023 | 8 Imp Victor Hugo | 338 000 € | 156 m² | 2 167 € |