119 000 €
T4
138 m²
PONTARLIER
25300
-66%
vs marché
862
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit119 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 138 m²
PONTARLIER (25300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
119 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 667 €
Prix net vendeur
113 333 €
Frais de notaire
+9 599 €
Émoluments
1 563 €
Droits & taxes
6 686 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
128 599 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
128 599 €
Capital à emprunter
128 599 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 129 108 € | 13 369 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 135 360 € | 19 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 861 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,31%
18 216 €/an
Rendement net
9,71%
après charges
Cashflow
+294 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
78% moins cher
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PONTARLIER ↘ -0.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, PONTARLIER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PONTARLIER
|
119 000 € | 862 € | 138 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Appartements de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 1 Che Du Moulin Vieux | 303 000 € | 119 m² | 2 546 € |
| 31/10/2024 | 1 Pl Saint Benigne | 239 000 € | 165 m² | 1 448 € |
| 11/10/2024 | 1a Rue Arago | 255 000 € | 117 m² | 2 179 € |
| 01/10/2024 | 15 Rue De La Sabliere | 286 330 € | 136 m² | 2 105 € |
| 27/09/2024 | 1 Pl Saint Benigne | 78 000 € | 165 m² | 473 € |
| 10/07/2024 | 3 Rue Des Jardins | 360 000 € | 113 m² | 3 186 € |
| 27/06/2024 | 36 Rue De La Republique | 187 000 € | 112 m² | 1 670 € |
| 26/06/2024 | 6 Rue Arago | 180 000 € | 153 m² | 1 176 € |
| 15/05/2024 | 77 Bd Pasteur | 310 000 € | 113 m² | 2 743 € |
| 26/04/2024 | 10 Rue De La Grangette | 314 000 € | 130 m² | 2 415 € |
| 26/04/2024 | 9 Rue Du Bastion | 245 000 € | 137 m² | 1 788 € |
| 05/01/2024 | 3 Rue Anatole France | 20 000 € | 133 m² | 150 € |
| 10/08/2023 | 1 Rue Sainte Anne | 372 150 € | 150 m² | 2 481 € |
| 22/05/2023 | 8 Rue Mermoz | 440 000 € | 117 m² | 3 761 € |