Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 183 m²
7 piècesVous rêvez d'un appartement où tout respire la lumière, le confort et la rareté Bienvenue aux Portes du Soleil, dans une résidence de standing où se niche ce duplex d'excep...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 434 €/mois | 16 467 €/mois | 456 456 € | 47 328 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 988 €/mois | 12 085 €/mois | 478 560 € | 69 432 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 885 €/mois | 8 742 €/mois | 519 300 € | 110 172 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 564 480 € | 155 352 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 611 100 € | 201 972 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 7pComparer
7 ventes réelles — Appartements de 146 à 219 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2024 | 1 Pl Saint Benigne | 239 000 € | 165 m² | 1 448 € |
| 27/09/2024 | 1 Pl Saint Benigne | 78 000 € | 165 m² | 473 € |
| 26/06/2024 | 6 Rue Arago | 180 000 € | 153 m² | 1 176 € |
| 25/04/2024 | 23 Fg Saint Etienne | 275 620 € | 172 m² | 1 602 € |
| 22/04/2024 | 3 Rue De Doubs | 460 000 € | 185 m² | 2 486 € |
| 10/08/2023 | 1 Rue Sainte Anne | 372 150 € | 150 m² | 2 481 € |
| 10/05/2023 | 52 Rue De La Republique | 404 850 € | 169 m² | 2 396 € |