310 000 €
T4
97 m²
PONTARLIER
25300
+25%
vs marché
3 196
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit310 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 97 m²
PONTARLIER (25300) • Rue de Doubs
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
310 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 762 €
Prix net vendeur
295 238 €
Frais de notaire
+22 076 €
Émoluments
3 307 €
Droits & taxes
17 419 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
332 076 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
332 076 €
Capital à emprunter
332 076 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 969 €/mois | 12 027 €/mois | 333 396 € | 34 528 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 349 680 € | 50 812 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 379 260 € | 80 392 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 113 452 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 446 400 € | 147 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,13%
12 804 €/an
Rendement net
2,61%
après charges
Cashflow
-1 214 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PONTARLIER ↘ -0.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, PONTARLIER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PONTARLIER
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310 000 € | 3 196 € | 97 m² | 4 | Voir |
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304 800 € | 3 387 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 DOMMARTIN
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T4 PONTARLIER
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298 000 € | 3 072 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CLUSE ET MIJOUX
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295 000 € | 3 138 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 DOUBS
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329 000 € | 3 104 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUBS
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329 000 € | 3 104 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTARLIER
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330 000 € | 3 267 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTARLIER
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330 000 € | 3 267 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTARLIER
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334 000 € | 2 855 € | 117 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 2 Rue De Traverse | 323 000 € | 78 m² | 4 141 € |
| 14/03/2025 | 14 Rue Du Docteur Grenier | 290 000 € | 106 m² | 2 736 € |
| 31/01/2025 | 20 Rue Jeanne D Arc | 195 000 € | 85 m² | 2 294 € |
| 24/01/2025 | 67a Bd Pasteur | 351 850 € | 100 m² | 3 519 € |
| 17/01/2025 | 5 Rue De Doubs | 225 000 € | 81 m² | 2 778 € |
| 06/01/2025 | 55 Rue De Besancon | 174 000 € | 84 m² | 2 071 € |
| 27/12/2024 | 66 Rue De Besancon | 247 100 € | 84 m² | 2 942 € |
| 24/12/2024 | 27b Rue De Joux | 182 000 € | 89 m² | 2 045 € |
| 23/12/2024 | 42 Rue De Besancon | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 20/12/2024 | 32 Rue Des Sarrons | 277 000 € | 99 m² | 2 798 € |
| 03/12/2024 | 42 Rue De La Republique | 148 100 € | 79 m² | 1 875 € |
| 08/11/2024 | 9 Pl Georges Clemenceau | 258 000 € | 105 m² | 2 457 € |
| 22/10/2024 | 15b Rue Montrieux | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 22/10/2024 | 10 Rue De Salins | 206 700 € | 80 m² | 2 584 € |
| 22/10/2024 | 7 Rue Des Lavaux | 184 400 € | 100 m² | 1 844 € |