86 000 €

PONTARLIER 25300

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86 000 €

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Appartement T2 • 2 pièces

PONTARLIER (25300)

Étage 3e étage

Lﾃ｢竄ｬ邃｢office notarial des Sapins vous propose, ﾃ proximitﾃｩ immﾃｩdiate de lﾃ｢竄ｬ邃｢hﾃｴpital, un appartement dﾃ｢竄ｬ邃｢environ 35 mﾂｲ au sol, situﾃｩ au sein dﾃ｢竄ｬ邃｢une petite copropriﾃ...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 86 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -4 095 €

Prix net vendeur 81 905 €

Frais de notaire +7 444 €

Émoluments 1 262 €

Droits & taxes 4 832 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 93 444 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 93 444 €

Capital à emprunter 93 444 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 117 €/mois	3 385 €/mois	93 828 €	9 729 €	3,15%
10 ans	820 €/mois	2 485 €/mois	98 400 €	14 301 €	3,20%
15 ans	593 €/mois	1 797 €/mois	106 740 €	22 641 €	3,30%
20 ans	483 €/mois	1 464 €/mois	115 920 €	31 821 €	3,40%
25 ans	419 €/mois	1 270 €/mois	125 700 €	41 601 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,16%

après charges

Cashflow

-551 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Distribution des prix

Appartement 2p

Tendance marché

Appartement 2 pièces, PONTARLIER ↘ -0.8% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 2 pièces, PONTARLIER Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).