370 000 €
T5
93 m²
PONTARLIER
25300
+18%
vs marché
3 978
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit370 000 €
Maison • 5 pièces • 93 m²
PONTARLIER (25300) • Stand-Chirvaux-Gare
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
370 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 619 €
Prix net vendeur
352 381 €
Frais de notaire
+25 995 €
Émoluments
3 855 €
Droits & taxes
20 790 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
395 995 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
395 995 €
Capital à emprunter
395 995 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 733 €/mois | 14 342 €/mois | 397 572 € | 41 177 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 474 €/mois | 10 527 €/mois | 416 880 € | 60 485 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 513 €/mois | 7 615 €/mois | 452 340 € | 95 945 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 491 760 € | 135 365 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 532 500 € | 176 105 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,32%
12 276 €/an
Rendement net
2,09%
après charges
Cashflow
-1 621 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PONTARLIER ↗ +3.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PONTARLIER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PONTARLIER
|
370 000 € | 3 978 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 5 Rue Pompee | 385 000 € | 105 m² | 3 667 € |
| 26/02/2025 | 13 Rue Robert Fernier | 360 000 € | 95 m² | 3 789 € |
| 24/02/2025 | 50 Rue Bossuet | 130 000 € | 91 m² | 1 429 € |
| 21/02/2025 | 5 Rue Des Granges | 169 560 € | 96 m² | 1 766 € |
| 26/11/2024 | 7 Rue Des Freres Berthet | 271 000 € | 77 m² | 3 519 € |
| 18/11/2024 | 1 Rue Du 8 Mai | 252 000 € | 90 m² | 2 800 € |
| 06/11/2024 | 2c Rue Racine | 245 000 € | 77 m² | 3 182 € |
| 27/09/2024 | 5 All Des Myosotis | 278 500 € | 83 m² | 3 355 € |
| 27/09/2024 | 5 Rue Andre De Chenier | 192 970 € | 99 m² | 1 949 € |
| 12/09/2024 | 3 Rue Marcelin Berthelot | 230 000 € | 75 m² | 3 067 € |
| 30/08/2024 | 1 Rue Docteur Baud | 351 435 € | 93 m² | 3 779 € |
| 30/08/2024 | 38 Rue Pompee | 341 000 € | 91 m² | 3 747 € |
| 30/08/2024 | 25 Rue Paul Cezanne | 303 000 € | 106 m² | 2 858 € |
| 22/08/2024 | 2 All Des Eglantines | 250 000 € | 93 m² | 2 688 € |
| 13/08/2024 | 21 Rue De La Paix | 435 000 € | 75 m² | 5 800 € |