272 000 €
T5
128 m²
PONTARLIER
25300
-4%
vs marché
2 125
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit272 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 128 m²
PONTARLIER (25300) • Stand-Chirvaux-Gare
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
272 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 952 €
Prix net vendeur
259 048 €
Frais de notaire
+19 593 €
Émoluments
2 960 €
Droits & taxes
15 283 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
291 593 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
291 593 €
Capital à emprunter
291 593 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 485 €/mois | 10 561 €/mois | 292 740 € | 30 307 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 558 €/mois | 7 752 €/mois | 306 960 € | 44 527 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 850 €/mois | 5 606 €/mois | 333 000 € | 70 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 362 160 € | 99 727 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 392 100 € | 129 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,21%
16 896 €/an
Rendement net
3,93%
après charges
Cashflow
-740 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PONTARLIER ↗ +2.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, PONTARLIER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 14 Rue Du Docteur Grenier | 290 000 € | 106 m² | 2 736 € |
| 27/02/2025 | 1 Che Du Moulin Vieux | 303 000 € | 119 m² | 2 546 € |
| 08/11/2024 | 9 Pl Georges Clemenceau | 258 000 € | 105 m² | 2 457 € |
| 11/10/2024 | 1a Rue Arago | 255 000 € | 117 m² | 2 179 € |
| 01/10/2024 | 15 Rue De La Sabliere | 286 330 € | 136 m² | 2 105 € |
| 10/07/2024 | 3 Rue Des Jardins | 360 000 € | 113 m² | 3 186 € |
| 03/07/2024 | 3 Rue Du Gros Tilleul | 216 650 € | 107 m² | 2 025 € |
| 27/06/2024 | 36 Rue De La Republique | 187 000 € | 112 m² | 1 670 € |
| 26/06/2024 | 6 Rue Arago | 180 000 € | 153 m² | 1 176 € |
| 24/05/2024 | 2 Rue Comte De Chardonnet | 279 650 € | 109 m² | 2 566 € |
| 15/05/2024 | 77 Bd Pasteur | 310 000 € | 113 m² | 2 743 € |
| 26/04/2024 | 9 Rue Du Bastion | 245 000 € | 137 m² | 1 788 € |
| 26/04/2024 | 10 Rue De La Grangette | 314 000 € | 130 m² | 2 415 € |
| 14/02/2024 | 2 Rue Du Parc | 275 000 € | 107 m² | 2 570 € |
| 05/01/2024 | 3 Rue Anatole France | 20 000 € | 133 m² | 150 € |