199 000 €
T5
87 m²
PONTARLIER
25300
+3%
vs marché
2 287
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 87 m²
PONTARLIER (25300) • Centre Ville
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 476 €
Prix net vendeur
189 524 €
Frais de notaire
+14 824 €
Émoluments
2 293 €
Droits & taxes
11 181 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 824 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 824 €
Capital à emprunter
213 824 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,77%
11 484 €/an
Rendement net
3,63%
après charges
Cashflow
-595 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PONTARLIER ↗ +2.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, PONTARLIER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 3 Rue Marius Laithier | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 26/03/2025 | 9 Pl Georges Clemenceau | 130 000 € | 67 m² | 1 940 € |
| 24/03/2025 | 2 Rue De Traverse | 323 000 € | 78 m² | 4 141 € |
| 14/03/2025 | 14 Rue Du Docteur Grenier | 290 000 € | 106 m² | 2 736 € |
| 10/03/2025 | 4 Rue Arthur Bourdin | 195 700 € | 73 m² | 2 681 € |
| 21/02/2025 | 48 Rue Colin | 285 000 € | 72 m² | 3 958 € |
| 07/02/2025 | 93 Rue De La Republique | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 31/01/2025 | 20 Rue Jeanne D Arc | 195 000 € | 85 m² | 2 294 € |
| 24/01/2025 | 67a Bd Pasteur | 351 850 € | 100 m² | 3 519 € |
| 17/01/2025 | 5 Rue De Doubs | 225 000 € | 81 m² | 2 778 € |
| 06/01/2025 | 55 Rue De Besancon | 174 000 € | 84 m² | 2 071 € |
| 06/01/2025 | 21 Rue De Doubs | 300 000 € | 76 m² | 3 947 € |
| 27/12/2024 | 66 Rue De Besancon | 247 100 € | 84 m² | 2 942 € |
| 24/12/2024 | 27b Rue De Joux | 182 000 € | 89 m² | 2 045 € |
| 23/12/2024 | 12 Rue Charles Peguy | 163 515 € | 71 m² | 2 303 € |