468 000 €
T7
160 m²
PONTARLIER
25300
-11%
vs marché
2 925
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit468 000 €
Maison • 7 pièces • 160 m²
PONTARLIER (25300) • Pontarlier
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
468 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 000 €
Prix net vendeur
450 000 €
Frais de notaire
+32 691 €
Émoluments
4 791 €
Droits & taxes
26 550 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
500 691 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
500 691 €
Capital à emprunter
500 691 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 985 €/mois | 18 136 €/mois | 502 740 € | 52 119 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 393 €/mois | 13 312 €/mois | 527 160 € | 76 539 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 177 €/mois | 9 627 €/mois | 571 860 € | 121 239 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 590 €/mois | 7 848 €/mois | 621 600 € | 170 979 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 244 €/mois | 6 800 €/mois | 673 200 € | 222 579 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,51%
21 120 €/an
Rendement net
2,87%
après charges
Cashflow
-1 724 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 PONTARLIER
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450 000 € | 2 459 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T8 DOUBS
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424 000 € | 2 650 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T7 LES FOURGS
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420 000 € | 2 234 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T8 LA CLUSE ET MIJOUX
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410 000 € | 2 547 € | 161 m² | 8 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 7 Rue Romain Rolland | 318 000 € | 139 m² | 2 288 € |
| 28/03/2025 | 20a Rue Pierre Et Marie Curie | 570 000 € | 180 m² | 3 167 € |
| 28/03/2025 | 20a Rue Pierre Et Marie Curie | 904 500 € | 180 m² | 5 025 € |
| 13/03/2025 | 8 Rue Paul Grimault | 555 500 € | 168 m² | 3 307 € |
| 11/12/2024 | 83 Rue De Morteau | 296 200 € | 137 m² | 2 162 € |
| 02/07/2024 | 11 Rue De Baumont | 490 950 € | 141 m² | 3 482 € |
| 20/06/2024 | 6 Rue Paul Grimault | 532 000 € | 150 m² | 3 547 € |
| 09/04/2024 | 10 Rue Clement Ader | 258 000 € | 163 m² | 1 583 € |
| 24/01/2024 | 14 Rue Des Pareuses | 331 500 € | 130 m² | 2 550 € |
| 19/01/2024 | 17 Rue Alfred De Musset | 343 000 € | 130 m² | 2 638 € |
| 15/01/2024 | 27 Rue Du Chateau Chastain | 112 000 € | 170 m² | 659 € |
| 15/01/2024 | 27 Rue Du Chateau Chastain | 448 000 € | 170 m² | 2 635 € |
| 08/08/2023 | 11 Rue Althea | 492 300 € | 135 m² | 3 647 € |