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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Au coeur du quartier prisé du centre ville de Pontault Combault, écoles, commerces, marché, restaurants, RER...Situé dans une très jolie résidence bien entretenue, découvrez ce deu...
21 Boulevard du Segrais 77185 Lognes
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 503 €/mois | 7 585 €/mois | 210 252 € | 21 754 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 220 560 € | 32 062 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 239 220 € | 50 722 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 662 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PONTAULT COMBAULT ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PONTAULT COMBAULT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PONTAULT COMBAULTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PONTAULT COMBAULT
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195 000 € | 4 875 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PONTAULT COMBAULT
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195 000 € | 4 756 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 PONTAULT COMBAULT
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195 900 € | 4 081 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 PONTAULT COMBAULT
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199 000 € | 4 234 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 PONTAULT COMBAULT
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200 000 € | 4 348 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 PONTAULT COMBAULT
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200 000 € | 4 348 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 PONTAULT COMBAULT
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190 000 € | 3 800 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 LE PAVE DE PONTAULT
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189 247 € | 4 616 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 PONTAULT COMBAULT
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189 000 € | 4 846 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 PONTAULT COMBAULT
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202 000 € | 4 122 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 PONTAULT COMBAULT
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202 000 € | 4 122 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 PONTAULT COMBAULT
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185 000 € | 4 512 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 PONTAULT COMBAULT
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183 000 € | 4 575 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PONTAULT COMBAULT
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183 000 € | 4 575 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 88 Av Charles Rouxel | 175 000 € | 48 m² | 3 646 € |
| 26/05/2025 | 22 Rue Des Hantes | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 23/05/2025 | 26 Av De La Republique | 127 500 € | 30 m² | 4 250 € |
| 06/05/2025 | 145 Av Charles Rouxel | 196 000 € | 58 m² | 3 379 € |
| 30/04/2025 | 141 Av Charles Rouxel | 165 000 € | 48 m² | 3 438 € |
| 31/03/2025 | 15 Rue Saint Exupery | 193 000 € | 46 m² | 4 196 € |
| 28/03/2025 | 122 Av Charles Rouxel | 251 100 € | 44 m² | 5 707 € |
| 28/03/2025 | 45 Av De La Republique | 196 000 € | 41 m² | 4 780 € |
| 20/03/2025 | 75 Rue De La Pierre Rollet | 250 000 € | 52 m² | 4 808 € |
| 14/03/2025 | 38 Av Du General De Gaulle | 140 000 € | 27 m² | 5 185 € |
| 07/03/2025 | 64 Rue De La Grande Haie | 150 500 € | 47 m² | 3 202 € |
| 24/02/2025 | 31 Av Du General De Gaulle | 175 000 € | 42 m² | 4 167 € |
| 17/02/2025 | 61 Rue De La Grande Haie | 125 000 € | 30 m² | 4 167 € |
| 13/02/2025 | 61 Av Du General De Gaulle | 181 000 € | 44 m² | 4 114 € |
| 29/01/2025 | 90 Av Charles Rouxel | 244 630 € | 57 m² | 4 292 € |