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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 28 m²
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28 Avenue de la République 77340 Pontault-Combault
Probabilité : 96%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 521 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 146 520 € | 21 265 € | 3,20% |
| 15 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 158 940 € | 33 685 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 545 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 945 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PONTAULT COMBAULT ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PONTAULT COMBAULT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 26 Av De La Republique | 127 500 € | 30 m² | 4 250 € |
| 28/03/2025 | 45 Av De La Republique | 196 000 € | 41 m² | 4 780 € |
| 14/03/2025 | 38 Av Du General De Gaulle | 140 000 € | 27 m² | 5 185 € |
| 24/02/2025 | 31 Av Du General De Gaulle | 175 000 € | 42 m² | 4 167 € |
| 17/02/2025 | 61 Rue De La Grande Haie | 125 000 € | 30 m² | 4 167 € |
| 14/01/2025 | 62 Rue De La Grande Haie | 118 000 € | 26 m² | 4 538 € |
| 27/12/2024 | 16 Rue Du Stade | 168 000 € | 39 m² | 4 308 € |
| 19/12/2024 | 43 Av Jacques Heuclin | 120 000 € | 30 m² | 4 000 € |
| 10/12/2024 | 43 Av De La Republique | 121 550 € | 29 m² | 4 191 € |
| 06/12/2024 | 139 Av Charles Rouxel | 120 000 € | 36 m² | 3 333 € |
| 15/11/2024 | 34 Av Du General De Gaulle | 168 000 € | 28 m² | 6 000 € |
| 04/11/2024 | 6 Rue Des Roitelets | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 31/10/2024 | 39 Av De La Republique | 104 000 € | 23 m² | 4 522 € |
| 31/10/2024 | 33 Av Charles Balezeaux | 151 000 € | 32 m² | 4 719 € |
| 22/10/2024 | 142 Av Charles Rouxel | 90 000 € | 30 m² | 3 000 € |