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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
BELLE MAISON NON MITOYENNE F5 - 4 CH PROCHE CENTRE VILLE ET PROCOpportunité! Belle maison individuelle et non mitoyenne sur généreuse parcelle proche de la Mairie, du centre ville ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 376 320 € | 39 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 57 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 465 360 € | 128 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 683 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 5 pièces, PONTAULT COMBAULT ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PONTAULT COMBAULT Favorable acheteurDélais de vente
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 49 Rue Marcel Paul | 348 000 € | 100 m² | 3 480 € |
| 23/06/2025 | 117 Av Du Duc De Dantzig | 458 800 € | 94 m² | 4 881 € |
| 11/06/2025 | 22 Rue Des Fauvettes | 369 200 € | 115 m² | 3 210 € |
| 10/06/2025 | 18 Rue Hoche | 354 000 € | 88 m² | 4 023 € |
| 30/05/2025 | 68 Rue Des Hantes | 348 400 € | 90 m² | 3 871 € |
| 30/05/2025 | 43b Av Des Magnolias | 420 000 € | 103 m² | 4 078 € |
| 28/05/2025 | 1a Che De La Tete De Buis | 350 000 € | 131 m² | 2 672 € |
| 27/05/2025 | 10 All Paul Verlaine | 334 000 € | 93 m² | 3 591 € |
| 26/05/2025 | 5 Rue De Guermantes | 300 000 € | 97 m² | 3 093 € |
| 15/05/2025 | 24 Rue Alfred De Musset | 435 000 € | 114 m² | 3 816 € |
| 13/05/2025 | 3 Rue Boissonnade | 445 000 € | 118 m² | 3 771 € |
| 05/05/2025 | 6 Rue Etienne | 370 000 € | 119 m² | 3 109 € |
| 05/05/2025 | 29 Rue Lazare Carnot | 335 000 € | 94 m² | 3 564 € |
| 24/04/2025 | 14 Rue De La Montagne | 416 500 € | 119 m² | 3 500 € |
| 31/03/2025 | 71 Av Charles Allain | 385 000 € | 125 m² | 3 080 € |