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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
MAISON RÉNOVÉE140 m² au sol. Dans le centre de Pontcarré, maison LUMINEUSE et RÉNOVÉE (électricité, plomberie, peintures, fenêtres..), proposant : une entrée avec buanderie, une pi...
61 Grande Rue 77135 Pontcarré
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 376 320 € | 39 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 57 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 465 360 € | 128 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 683 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PONTCARRE ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PONTCARRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PONTCARRE
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359 000 € | 3 264 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTCARRE
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364 000 € | 3 309 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 PONTCARRE
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334 500 € | 3 014 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTCARRE
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334 500 € | 3 014 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTCARRE
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334 500 € | 3 014 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTCARRE
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334 500 € | 3 014 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTCARRE
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370 000 € | 3 364 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTCARRE
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375 000 € | 3 409 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTCARRE
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375 000 € | 3 409 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTCARRE
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375 000 € | 3 409 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 4 Che De Braque | 275 000 € | 114 m² | 2 412 € |
| 04/04/2025 | 1 Rue De Benenisse | 332 900 € | 123 m² | 2 707 € |
| 18/03/2025 | 17 Rue De La Gare | 412 000 € | 101 m² | 4 079 € |
| 19/12/2024 | 26 Rue Du Chemin Vert | 472 500 € | 124 m² | 3 810 € |
| 25/11/2024 | 30 Rue Des Poulinieres | 357 500 € | 130 m² | 2 750 € |
| 25/09/2024 | 11 All Des Plants | 300 000 € | 122 m² | 2 459 € |
| 20/09/2024 | 16 Grande Rue | 275 000 € | 104 m² | 2 644 € |
| 07/08/2024 | 86 Grande Rue | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |
| 19/07/2024 | 24 Rue Max Goldmann | 460 000 € | 115 m² | 4 000 € |
| 19/07/2024 | 6 Rue Jacques Lavergne | 377 990 € | 110 m² | 3 436 € |
| 11/07/2024 | 1 All Des Plants | 379 990 € | 105 m² | 3 619 € |
| 21/06/2024 | 2 All De La Foret | 585 900 € | 137 m² | 4 277 € |
| 31/05/2024 | 6 Rue Du Vieux Sequoia | 365 000 € | 94 m² | 3 883 € |
| 26/04/2024 | 33 Rue Des Poulinieres | 355 000 € | 128 m² | 2 773 € |
| 11/12/2023 | 10 Rue Path | 376 200 € | 103 m² | 3 652 € |