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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
APPARTEMENT REFAIT A NEUFDans le centre de Pontcarré, venez vous installer dans cet appartement REFAIT À NEUF (électricité, plomberie, fenêtres, cuisine..) et SANS CHARGES de copro...
61 Grande Rue 77135 Pontcarré
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 950 €/mois | 8 939 €/mois | 247 800 € | 25 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 259 800 € | 37 700 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 780 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 380 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 700 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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5 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 7 Rue Max Goldmann | 249 000 € | 67 m² | 3 716 € |
| 12/03/2025 | 58 Grande Rue | 165 000 € | 58 m² | 2 845 € |
| 26/08/2024 | 83b Grande Rue | 231 500 € | 55 m² | 4 209 € |
| 05/09/2023 | 109 Gr Grande Rue | 180 000 € | 54 m² | 3 333 € |
| 31/08/2023 | 1 Rue Max Goldmann | 244 700 € | 67 m² | 3 652 € |