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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 158 m²
Maison familiale 158m² - 4 chambres - Prestations haut de gamme.En exclusivité à Pontcarré (77135), cette propriété profite d'un environnement calme et proche de la forêt, idéal po...
4 Rue de la Planchette 77135 Pontcarré
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 966 €/mois | 21 109 €/mois | 585 144 € | 60 652 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 113 €/mois | 15 494 €/mois | 613 560 € | 89 068 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 698 €/mois | 11 206 €/mois | 665 640 € | 141 148 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 723 600 € | 199 108 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 612 €/mois | 7 915 €/mois | 783 600 € | 259 108 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PONTCARRE ↗ +3% sur 5 moisComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2024 | 30 Rue Des Poulinieres | 357 500 € | 130 m² | 2 750 € |
| 25/06/2024 | 32 Rue Max Goldmann | 510 000 € | 150 m² | 3 400 € |
| 21/06/2024 | 2 All De La Foret | 585 900 € | 137 m² | 4 277 € |
| 26/04/2024 | 33 Rue Des Poulinieres | 355 000 € | 128 m² | 2 773 € |
| 27/07/2023 | 24 Rue De L Etrier | 432 150 € | 154 m² | 2 806 € |
| 11/04/2023 | 18 Rue Du Papillon | 385 150 € | 137 m² | 2 811 € |
| 11/04/2023 | 1 Rue Des Maisons Brulees | 445 000 € | 146 m² | 3 048 € |
| 20/03/2023 | 6 Rue Des Trotteurs | 422 000 € | 131 m² | 3 221 € |