542 999 €
T8
252 m²
PONTCHARRA
38530
-34%
vs marché
2 155
€/m²
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Créer un compte gratuit542 999 €
Maison • 8 pièces • 252 m²
LIBRE
PONTCHARRA (38530) • Pontcharra
Niveaux
3
Terrain
1 190 m²
Terrasse
Jardin
Cheminée
Chauffage gaz
DPE
D
182 kWh/m²
GES
D
36 kg CO₂
A proximité de toutes les commodités, posez vos valises dans cette demeure patrimoniale des années 20 à Pontcharra, "prête à vivre" ! Rénovée progressivement au cours des dernières...
635 Rue Francois Couplet 38530 Pontcharra
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
542 999 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 885 €
Prix net vendeur
522 114 €
Frais de notaire
+37 636 €
Émoluments
5 482 €
Droits & taxes
30 804 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
580 635 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
580 635 €
Capital à emprunter
580 635 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 940 €/mois | 21 030 €/mois | 582 960 € | 60 389 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 094 €/mois | 15 436 €/mois | 611 280 € | 88 709 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 685 €/mois | 11 167 €/mois | 663 300 € | 140 729 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 004 €/mois | 9 103 €/mois | 720 960 € | 198 389 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 602 €/mois | 7 885 €/mois | 780 600 € | 258 029 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,13%
33 264 €/an
Rendement net
3,90%
après charges
Cashflow
-1 492 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 772 €/an
Charges copro. NR
1 512 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 328 €/an
GLI (2,5%)
832 €/an
Vacance locative
2 771 €/an
Total charges
10 365 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian