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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
PONTCHARRA, Spacieux T4 en duplex de plus de 90 m² carrez, au 3ème étage avec ascenseur, terrasse, places de stationnement collectif réservées aux copropriétaires et garage privati...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PONTCHARRA ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PONTCHARRA Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 290 Rue Francois Couplet | 229 500 € | 79 m² | 2 905 € |
| 10/04/2025 | 253 Rue Du Gresivaudan | 151 500 € | 76 m² | 1 993 € |
| 08/04/2025 | 19 Rue Des Ecoles | 89 395 € | 88 m² | 1 016 € |
| 28/03/2025 | 56 All Des Nympheas | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 19/03/2025 | 250 Rue Des Alpes | 170 000 € | 74 m² | 2 297 € |
| 10/03/2025 | 253 Rue Du Gresivaudan | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 05/03/2025 | 657 Av De La Gare | 256 030 € | 88 m² | 2 909 € |
| 26/12/2024 | 103 Rue Du Gresivaudan | 210 950 € | 71 m² | 2 971 € |
| 13/12/2024 | 22 Rue Docteur Charvet | 217 880 € | 99 m² | 2 201 € |
| 29/08/2024 | 102 All Des Nympheas | 254 480 € | 81 m² | 3 142 € |
| 23/07/2024 | 110 Rue Laurent Gayet | 111 000 € | 87 m² | 1 276 € |
| 08/07/2024 | 382 Av De La Gare | 220 000 € | 79 m² | 2 785 € |
| 19/06/2024 | 58 Av De Savoie | 152 800 € | 75 m² | 2 037 € |
| 11/06/2024 | 58 Av De Savoie | 182 000 € | 75 m² | 2 427 € |
| 10/06/2024 | Grignon | 199 000 € | 75 m² | 2 653 € |