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Créer un compte gratuitChalet • 5 pièces • 94 m²
Pour découvrir ce bien, un seul contact --> Adeline MEOT au O6.36.2O.38.97. FONCIA GRESIVAUDAN a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce charmant T5 à rafraichir, idéalement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 963 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 403 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 363 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b8bJt Actuel
|
170 000 € | - |
|
#bbwat
|
169 000 € | -0,6% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PONTCHARRA
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169 000 € | 1 798 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Biens de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 52 Imp Hector Berlioz | 273 100 € | 113 m² | 2 417 € |
| 24/04/2025 | 1980 Rte De Montaucher | 165 000 € | 85 m² | 1 941 € |
| 17/03/2025 | 65 Imp Jacques Offenbach | 303 000 € | 89 m² | 3 404 € |
| 11/03/2025 | 160 Che De Pre Torchon | 328 000 € | 94 m² | 3 489 € |
| 07/03/2025 | 70 Rue Des Roseaux | 88 500 € | 79 m² | 1 120 € |
| 28/02/2025 | 98 All Des Hirondelles | 344 970 € | 89 m² | 3 876 € |
| 19/02/2025 | 595 Rue Des Ages | 270 000 € | 89 m² | 3 034 € |
| 14/02/2025 | 107 All Odette Fourquet | 384 840 € | 81 m² | 4 751 € |
| 22/01/2025 | 101 Imp De L Oisans | 246 900 € | 96 m² | 2 572 € |
| 31/12/2024 | 29 Rue Du Marquis | 339 700 € | 80 m² | 4 246 € |
| 30/12/2024 | 473 Che Du Plan | 297 085 € | 113 m² | 2 629 € |
| 05/12/2024 | 16 Imp Hector Berlioz | 300 700 € | 95 m² | 3 165 € |
| 27/11/2024 | 38 Rue Des Lauriers | 52 000 € | 81 m² | 642 € |
| 14/11/2024 | 120 Rue Des Althaeas | 226 250 € | 76 m² | 2 977 € |
| 12/11/2024 | 23 Rte Des Gorges | 255 000 € | 82 m² | 3 110 € |