76 000 €

T3 25 m²

PONTCHARRA SUR TURDINE 69490

+57% vs marché

3 040 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

76 000 €

Voir l'annonce

Appartement T3 • 3 pièces • 25 m²

PONTCHARRA SUR TURDINE (69490) • Pontcharra-sur-Turdine

DPE D

Quartier Pontcharra-sur-Turdine

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 76 000 €

Honoraires agence (~7,0%) -4 972 €

Prix net vendeur 71 028 €

Frais de notaire +6 697 €

Émoluments 1 157 €

Droits & taxes 4 190 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 82 697 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 82 697 €

Capital à emprunter 82 697 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	988 €/mois	2 994 €/mois	82 992 €	8 565 €	3,15%
10 ans	726 €/mois	2 200 €/mois	87 120 €	12 693 €	3,20%
15 ans	525 €/mois	1 591 €/mois	94 500 €	20 073 €	3,30%
20 ans	428 €/mois	1 297 €/mois	102 720 €	28 293 €	3,40%
25 ans	371 €/mois	1 124 €/mois	111 300 €	36 873 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,34%

3 300 €/an

Rendement net

2,60%

après charges

Cashflow

-298 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 275 €/an

Charges copro. NR 150 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 231 €/an

GLI (2,5%) 83 €/an

Vacance locative 275 €/an

Total charges 1 164 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

91% plus cher

* Appartement 3p, PONTCHARRA SUR TURDINE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 3p

Comparer

1 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
25/07/2024	2 Che Des Potences	37 000 €	20 m²	1 850 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).