69 300 €
Bien
589 m²
PONTCHATEAU
44160
N/A
vs marché
118
€/m²
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Bien • 589 m²
PONTCHATEAU (44160)
Jardin
TERRAIN CONSTRUCTIBLE SUPERFICIE DE 589m² Façade de 19 mètres L'électricité, eau, télécom dans la rue Prévoir assainissement individuel Exposé OUEST sur l'arrière Les informations ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
69 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 300 €
Prix net vendeur
66 000 €
Frais de notaire
+6 353 €
Émoluments
1 109 €
Droits & taxes
3 894 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
75 653 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
75 653 €
Capital à emprunter
75 653 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 75 936 € | 7 849 € | 3,15% |
| 10 ans | 664 €/mois | 2 012 €/mois | 79 680 € | 11 593 € | 3,20% |
| 15 ans | 480 €/mois | 1 455 €/mois | 86 400 € | 18 313 € | 3,30% |
| 20 ans | 391 €/mois | 1 185 €/mois | 93 840 € | 25 753 € | 3,40% |
| 25 ans | 339 €/mois | 1 027 €/mois | 101 700 € | 33 613 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
112,19%
77 748 €/an
Rendement net
71,78%
après charges
Cashflow
+4 042 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 479 €/an
Charges copro. NR
3 534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 442 €/an
GLI (2,5%)
1 944 €/an
Vacance locative
6 476 €/an
Total charges
24 025 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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