244 015 €
Bien
100 m²
PONTCHATEAU
44160
N/A
vs marché
2 440
€/m²
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Créer un compte gratuit244 015 €
Bien • 4 pièces • 100 m²
PONTCHATEAU (44160) • Pontchâteau
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
241 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
SAINT-NAZAIRE vous présente en EXCLUSIVITE : A Pontchâteau, proche toutes commodités et zone commerciale Leclerc, cette maison de type nantaise entièrement rénovée vous propose : -...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
244 015 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 620 €
Prix net vendeur
232 395 €
Frais de notaire
+17 765 €
Émoluments
2 704 €
Droits & taxes
13 711 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
261 780 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
261 780 €
Capital à emprunter
261 780 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 129 €/mois | 9 482 €/mois | 262 836 € | 27 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 275 640 € | 40 038 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 298 980 € | 63 378 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 324 960 € | 89 358 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 351 900 € | 116 298 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,41%
13 200 €/an
Rendement net
3,41%
après charges
Cashflow
-778 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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