173 285 €
Appartement
129 m²
PONTCHATEAU
44160
-53%
vs marché
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Appartement • 129 m²
PONTCHATEAU (44160)
Garage
À vendre ou à louer : locaux d'activités à Pontchâteau (44) Presqu'île Investissement vous propose un nouveau programme de vente et de location de locaux d'activités. Ce site, idéa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
173 285 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 252 €
Prix net vendeur
165 033 €
Frais de notaire
+13 145 €
Émoluments
2 059 €
Droits & taxes
9 736 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
186 430 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
186 430 €
Capital à emprunter
186 430 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 187 152 € | 19 365 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 196 320 € | 28 533 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 212 940 € | 45 153 € | 3,30% |
| 20 ans | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 231 360 € | 63 573 € | 3,40% |
| 25 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 250 500 € | 82 713 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,83%
17 028 €/an
Rendement net
6,22%
après charges
Cashflow
-114 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
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