84 400 €
Terrain
882 m²
PONTCHATEAU
44160
-36%
vs marché
96
€/m²
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Terrain • 882 m²
PONTCHATEAU (44160)
Terrain
882 m²
Jardin
HONORAIRES REDUITS. Centre-ville, terrain à bâtir d'environ 882 m², terrain desservi en eau, électricité, télécom et tout à l'égout. EMPLACEMENT IDEAL. Prix honoraires inclus 84 40...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
84 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 019 €
Prix net vendeur
80 381 €
Frais de notaire
+7 339 €
Émoluments
1 247 €
Droits & taxes
4 742 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
91 739 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
91 739 €
Capital à emprunter
91 739 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 92 148 € | 9 583 € | 3,15% |
| 10 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 96 600 € | 14 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 582 €/mois | 1 764 €/mois | 104 760 € | 22 195 € | 3,30% |
| 20 ans | 475 €/mois | 1 439 €/mois | 114 000 € | 31 435 € | 3,40% |
| 25 ans | 411 €/mois | 1 245 €/mois | 123 300 € | 40 735 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
137,94%
116 424 €/an
Rendement net
88,34%
après charges
Cashflow
+6 181 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 702 €/an
Charges copro. NR
5 292 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 150 €/an
GLI (2,5%)
2 911 €/an
Vacance locative
9 698 €/an
Total charges
35 903 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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