104 600 €
Bien
69 m²
PONTCHATEAU
44160
N/A
vs marché
1 516
€/m²
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Créer un compte gratuit104 600 €
Bien • 3 pièces • 69 m²
PONTCHATEAU (44160) • Campagne
Niveaux
4
Construction
1974
Copropriété
150 lots
Balcon
Garage
DPE
F
343 kWh/m²
GES
F
73 kg CO₂
Énergie
Gaz
Nous vous proposons cet appartement de 3 pièces à la résidence de La Clarté, au 4ème étages sans ascenseur d'une copropriété de 4 étages. Ce bien comprend une entrée, un séjour ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
104 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 981 €
Prix net vendeur
99 619 €
Frais de notaire
+8 658 €
Émoluments
1 431 €
Droits & taxes
5 877 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
113 258 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
113 258 €
Capital à emprunter
113 258 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 113 736 € | 11 804 € | 3,15% |
| 10 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 119 280 € | 17 348 € | 3,20% |
| 15 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 129 420 € | 27 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 140 640 € | 38 708 € | 3,40% |
| 25 ans | 508 €/mois | 1 539 €/mois | 152 400 € | 50 468 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,71%
9 108 €/an
Rendement net
5,45%
après charges
Cashflow
-141 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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