373 140 €
Bien
176 m²
PONTCHATEAU
44160
N/A
vs marché
2 120
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit373 140 €
Bien • 6 pièces • 176 m²
URGENT
PONTCHATEAU (44160)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
373 140 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 769 €
Prix net vendeur
355 371 €
Frais de notaire
+26 199 €
Émoluments
3 883 €
Droits & taxes
20 966 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
399 339 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
399 339 €
Capital à emprunter
399 339 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 773 €/mois | 14 464 €/mois | 400 932 € | 41 527 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 504 €/mois | 10 618 €/mois | 420 480 € | 61 075 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 534 €/mois | 7 679 €/mois | 456 120 € | 96 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 066 €/mois | 6 261 €/mois | 495 840 € | 136 435 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 537 000 € | 177 595 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,23%
23 232 €/an
Rendement net
3,96%
après charges
Cashflow
-1 008 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 936 €/an
Charges copro. NR
1 056 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 626 €/an
GLI (2,5%)
581 €/an
Vacance locative
1 935 €/an
Total charges
7 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible