238 625 €
Bien
84 m²
PONTCHATEAU
44160
N/A
vs marché
2 841
€/m²
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Bien • 4 pièces • 84 m²
PONTCHATEAU (44160)
Calme
Jardin
Bien rare en pierres Charme et authenticité au coeur de la campagne. Amoureux de nature et d'authenticité, découvrez ce bien de caractère en pierres, niché dans un cadre verdoyant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
238 625 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 363 €
Prix net vendeur
227 262 €
Frais de notaire
+17 413 €
Émoluments
2 655 €
Droits & taxes
13 408 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 038 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 038 €
Capital à emprunter
256 038 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 060 €/mois | 9 273 €/mois | 257 040 € | 26 606 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 246 €/mois | 6 806 €/mois | 269 520 € | 39 086 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 292 500 € | 62 066 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 318 000 € | 87 566 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 344 100 € | 113 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,65%
11 088 €/an
Rendement net
2,92%
après charges
Cashflow
-866 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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