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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 74 m²
PONTCHÂTEAU (44160) – Maison nantaise – 255 000 € FAIJe vous propose cette maison nantaise de 74 m², idéalement située en centre-ville de Pontchâteau, à proximité des écoles, collè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 154 €/mois | 9 558 €/mois | 264 936 € | 27 431 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 277 800 € | 40 295 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 301 500 € | 63 995 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 327 600 € | 90 095 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 354 900 € | 117 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PONTCHATEAU ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PONTCHATEAU Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PONTCHATEAU
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246 000 € | 3 324 € | 74 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTCHATEAU
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245 000 € | 2 753 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GUILLAUME
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245 000 € | 2 753 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTCHATEAU
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244 400 € | 2 910 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 STE ANNE SUR BRIVET
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244 400 € | 2 910 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 STE ANNE SUR BRIVET
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244 400 € | 2 910 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTCHATEAU
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232 950 € | 2 912 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 BESNE
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230 420 € | 2 532 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTCHATEAU
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230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CROSSAC
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230 000 € | 2 584 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTCHATEAU
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230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 STE REINE DE BRETAGNE
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228 250 € | 2 853 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 BESNE
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220 880 € | 2 945 € | 75 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 17 Rue Du Landas | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |
| 11/06/2025 | 8b Rte De La Briere Le Calvaire | 260 500 € | 94 m² | 2 771 € |
| 04/06/2025 | 24 Rue Des Granges | 211 500 € | 87 m² | 2 431 € |
| 07/05/2025 | 22 Rue Des Granges | 209 000 € | 87 m² | 2 402 € |
| 14/04/2025 | 1a Imp De La Hubaudais | 190 000 € | 67 m² | 2 836 € |
| 10/04/2025 | 1103a L Ile Gouere | 310 000 € | 91 m² | 3 407 € |
| 31/03/2025 | 6 All Du Haut Coet Rozic | 248 000 € | 68 m² | 3 647 € |
| 31/03/2025 | 16 Rue Du Chardonneret | 180 900 € | 82 m² | 2 206 € |
| 27/03/2025 | 58 Rte De Vannes | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 12/03/2025 | 22a Rue Du Chene Vert | 235 000 € | 86 m² | 2 733 € |
| 11/03/2025 | 49 Rue Du Chene Vert | 205 000 € | 70 m² | 2 929 € |
| 13/02/2025 | 10 Rue De Coet-roz | 130 000 € | 73 m² | 1 781 € |
| 12/02/2025 | 14 Rue Des Mesanges | 275 000 € | 71 m² | 3 873 € |
| 04/02/2025 | 67 Rte De Vannes | 45 000 € | 68 m² | 662 € |
| 22/01/2025 | 4 Rue Des Menestrels | 147 000 € | 56 m² | 2 625 € |