372 600 €
Bien
135 m²
PONTCHATEAU
44160
N/A
vs marché
2 760
€/m²
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Bien • 5 pièces • 135 m²
TRAVAUX
PONTCHATEAU (44160)
Caractéristiques en cours de récupération
HONORAIRES REDUITS. En excellent état, cette maison lumineuse séduit par ses volumes et la qualité de ses prestations. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équip...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
372 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 743 €
Prix net vendeur
354 857 €
Frais de notaire
+26 165 €
Émoluments
3 879 €
Droits & taxes
20 936 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
398 765 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
398 765 €
Capital à emprunter
398 765 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 766 €/mois | 14 442 €/mois | 400 344 € | 41 456 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 499 €/mois | 10 603 €/mois | 419 880 € | 60 992 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 455 580 € | 96 692 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 495 120 € | 136 232 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 536 100 € | 177 212 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,78%
17 820 €/an
Rendement net
3,03%
après charges
Cashflow
-1 317 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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