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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 37 m²
A proximité immédiate du centre-ville de PONTCHATEAU Maison avec terrasse, louée actuellement 512 Euros par mois Elle offre un salon séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 140 784 € | 14 595 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 147 600 € | 21 411 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 34 011 € | 3,30% |
| 20 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 174 000 € | 47 811 € | 3,40% |
| 25 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 188 400 € | 62 211 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, PONTCHATEAU ↘ -20.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, PONTCHATEAU Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 18 All Des Oliviers | 224 500 € | 50 m² | 4 490 € |
| 15/05/2025 | 15 Bresnel | 70 000 € | 36 m² | 1 944 € |
| 26/03/2025 | 5 Rte De La Lande | 220 000 € | 30 m² | 7 333 € |
| 07/03/2025 | 20 Rue Des Mimosas | 152 500 € | 50 m² | 3 050 € |
| 18/02/2025 | 36 Rte De Crossac | 135 000 € | 53 m² | 2 547 € |
| 22/01/2025 | 4 Rue Des Menestrels | 147 000 € | 56 m² | 2 625 € |
| 13/12/2024 | 20 Rue Maurice Sambron | 55 000 € | 35 m² | 1 571 € |
| 04/10/2024 | 19 Bd De Bellevue | 115 500 € | 42 m² | 2 750 € |
| 30/05/2024 | 7 Rue Des Mesanges | 169 000 € | 53 m² | 3 189 € |
| 26/03/2024 | 7 Rue De La Bosse De L'urin | 202 000 € | 48 m² | 4 208 € |
| 14/12/2023 | 60a Rue Maurice Sambron | 100 000 € | 57 m² | 1 754 € |
| 27/11/2023 | 3 Bd De Villeneuve | 200 000 € | 54 m² | 3 704 € |
| 30/10/2023 | 7 Rue Toulifaut | 80 000 € | 48 m² | 1 667 € |
| 29/09/2023 | 1795 Le Prevert | 100 000 € | 51 m² | 1 961 € |
| 25/09/2023 | 14 Rte De La Lande | 145 000 € | 57 m² | 2 544 € |