406 175 €
Bien
157 m²
PONTCHATEAU
44160
N/A
vs marché
2 587
€/m²
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Créer un compte gratuit406 175 €
Bien • 6 pièces • 157 m²
PONTCHATEAU (44160) • Pontchâteau
Construction
2007
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage gaz
DPE
C
99 kWh/m²
GES
C
17 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Nestenn vous présente, Découvrez cette maison traditionnelle récente de 157 m², construite en 2007, située en campagne à Pontchâteau à 6 minutes de la gare. Ce bien rare sur le mar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
406 175 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 342 €
Prix net vendeur
386 833 €
Frais de notaire
+28 358 €
Émoluments
4 185 €
Droits & taxes
22 823 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
434 533 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
434 533 €
Capital à emprunter
434 533 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 194 €/mois | 15 739 €/mois | 436 296 € | 45 217 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 812 €/mois | 11 552 €/mois | 457 440 € | 66 361 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 758 €/mois | 8 358 €/mois | 496 440 € | 105 361 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 248 €/mois | 6 812 €/mois | 539 520 € | 148 441 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 947 €/mois | 5 900 €/mois | 584 100 € | 193 021 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,10%
20 724 €/an
Rendement net
3,24%
après charges
Cashflow
-1 359 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 727 €/an
Charges copro. NR
942 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 451 €/an
GLI (2,5%)
518 €/an
Vacance locative
1 726 €/an
Total charges
6 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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