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Créer un compte gratuitChalet • 4 pièces • 150 m²
Cette villa plain-pied de 150m² est située à l'abri des regards sur la commune de PONTEILLA, plus précisément aux abords de Nyls. Ce bien dispose de nombreux atouts non négligeable...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 630 €/mois | 26 152 €/mois | 724 920 € | 75 136 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 335 €/mois | 19 197 €/mois | 760 200 € | 110 416 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 582 €/mois | 13 885 €/mois | 824 760 € | 174 976 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 735 €/mois | 11 318 €/mois | 896 400 € | 246 616 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 236 €/mois | 9 806 €/mois | 970 800 € | 321 016 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
8 ventes réelles — Biens de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 8 Rte Du Soler | 175 238 € | 135 m² | 1 298 € |
| 17/03/2025 | 11 Rue Jordi Barre | 522 361 € | 166 m² | 3 147 € |
| 16/12/2024 | 6 Av Fontaine Sant Galdric | 398 400 € | 121 m² | 3 293 € |
| 30/04/2024 | 20 Av Nelson Mandela | 510 338 € | 140 m² | 3 645 € |
| 31/08/2023 | 19 Av Des Palmiers | 284 050 € | 135 m² | 2 104 € |
| 23/08/2023 | 12 Rue Racine | 220 300 € | 138 m² | 1 596 € |
| 16/08/2023 | 41 Rue Adrien Oms | 327 000 € | 122 m² | 2 680 € |
| 30/06/2023 | 4 Rue Du Petit Parc | 243 800 € | 125 m² | 1 950 € |