218 680 €

Bien 72 m²

PONTEILLA 66300

N/A vs marché

3 037 €/m²

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218 680 €

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Bien • 3 pièces • 72 m²

PONTEILLA (66300) • Ponteilla

Construction 2003

Exposition Sud Sans vis-à-vis Jardin Garage

DPE C 175 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

Villa de Plain Pied en 3 Faces avec joli jardin EXCLUSIVITE AGENCEAu sein d'un environnement des plus agréable, villa 3 faces d'environ 72 m² habitables, construite en 2003, au sei...

Quartier Ponteilla

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 218 680 €

Honoraires agence (~5,0%) -10 413 €

Prix net vendeur 208 267 €

Frais de notaire +16 110 €

Émoluments 2 473 €

Droits & taxes 12 287 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 234 790 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 234 790 €

Capital à emprunter 234 790 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 806 €/mois	8 503 €/mois	235 704 €	24 393 €	3,15%
10 ans	2 060 €/mois	6 242 €/mois	247 200 €	35 889 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 490 €/mois	4 515 €/mois	268 200 €	56 889 €	3,30%
20 ans	1 215 €/mois	3 682 €/mois	291 600 €	80 289 €	3,40%
25 ans	1 052 €/mois	3 188 €/mois	315 600 €	104 289 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,35%

9 504 €/an

Rendement net

2,72%

après charges

Cashflow

-833 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 792 €/an

Charges copro. NR 432 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 665 €/an

GLI (2,5%) 238 €/an

Vacance locative 792 €/an

Total charges 3 069 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).