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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 72 m²
Villa 3 faces de plain-pied, belles prestaions, située dans un secteur paisible, à seulement quelques minutes de Pollestres et de Perpignan. Exposée plein sud et édifiée en trois f...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 651 €/mois | 11 064 €/mois | 306 684 € | 31 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 680 €/mois | 8 121 €/mois | 321 600 € | 46 702 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 348 840 € | 73 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 379 200 € | 104 302 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 802 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PONTEILLA ↗ +28.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PONTEILLA Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ST JEAN LASSEILLE
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284 000 € | 3 156 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T4 THUIR
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287 000 € | 3 500 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 THUIR
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288 000 € | 3 646 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 THUIR
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288 000 € | 3 646 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 THUIR
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288 000 € | 3 600 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 THUIR
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288 000 € | 3 600 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T5 ST JEAN LASSEILLE
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275 000 € | 3 198 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 PONTEILLA
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275 000 € | 3 313 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTEILLA
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275 000 € | 3 313 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 ST JEAN LASSEILLE
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275 000 € | 3 198 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLEMOLAQUE
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299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEMOLAQUE
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299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 THUIR
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270 000 € | 3 375 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 THUIR
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270 000 € | 3 375 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 THUIR
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270 000 € | 3 375 € | 80 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 16 Av Pau Casals | 215 450 € | 80 m² | 2 693 € |
| 19/12/2024 | 37 Av De Perpignan | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 18/12/2024 | 5 Rue De Bretagne | 40 000 € | 60 m² | 667 € |
| 30/10/2024 | 4b Rue De La Fontaine Romaine | 193 000 € | 88 m² | 2 193 € |
| 21/10/2024 | 8 Rue Joan Cayrol | 210 000 € | 91 m² | 2 308 € |
| 16/10/2024 | 37 Av De Perpignan | 157 500 € | 62 m² | 2 540 € |
| 14/10/2024 | 5 Cami Dels Horts | 344 050 € | 92 m² | 3 740 € |
| 16/09/2024 | 12 Rue Des Roitelets | 230 000 € | 67 m² | 3 433 € |
| 15/07/2024 | 5 Pl De Catalogne | 185 000 € | 88 m² | 2 102 € |
| 11/06/2024 | 4 Rue Du Vieux Cimetiere Nyils | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 21/12/2023 | 8 Av De Nyls | 108 000 € | 77 m² | 1 403 € |
| 15/12/2023 | 2b Rue D Auvergne | 115 000 € | 78 m² | 1 474 € |
| 08/12/2023 | 1b Rue Maillol | 280 000 € | 92 m² | 3 043 € |
| 24/11/2023 | 15 Rue Adrien Oms | 175 000 € | 62 m² | 2 823 € |
| 20/10/2023 | 6 Rue De Cassiopee | 221 002 € | 73 m² | 3 027 € |