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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 91 m²
Au coeur du centre-bourg, ce terrain viabilisé de 593 m² offre une agréable exposition Ouest, idéale pour des espaces de vie lumineux. Intégré à un lotissement, il bénéficie d'un c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 827 €/mois | 8 567 €/mois | 237 468 € | 24 615 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 075 €/mois | 6 288 €/mois | 249 000 € | 36 147 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 270 180 € | 57 327 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 293 760 € | 80 907 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 318 000 € | 105 147 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PONTENX LES FORGES ↗ +6.8% sur 19 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PONTENX LES FORGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PONTENX LES FORGES
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221 651 € | 2 217 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTENX LES FORGES
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T5 PONTENX LES FORGES
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226 017 € | 2 283 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTENX LES FORGES
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226 017 € | 2 283 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTENX LES FORGES
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226 586 € | 2 410 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTENX LES FORGES
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T6 STE EULALIE EN BORN
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212 000 € | 1 963 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 PONTENX LES FORGES
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233 500 € | 2 594 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTENX LES FORGES
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T5 PONTENX LES FORGES
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236 041 € | 2 146 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTENX LES FORGES
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236 041 € | 2 146 € | 110 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 80 Rte De Marcon | 228 000 € | 98 m² | 2 327 € |
| 10/01/2025 | 1350 Rte De La Barde | 435 000 € | 90 m² | 4 833 € |
| 05/12/2024 | 35 Av Du Lieutenant Duverger | 350 000 € | 75 m² | 4 667 € |
| 19/09/2024 | 133 Rue Des Tilleuls | 350 000 € | 83 m² | 4 217 € |
| 25/03/2024 | 105 Rue Des Jardins | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |
| 21/03/2024 | 198 Rte De La Vaccine | 159 000 € | 83 m² | 1 916 € |
| 06/02/2024 | 195b Che Du Not | 337 000 € | 73 m² | 4 616 € |
| 27/07/2023 | 488 Che De Capere | 325 000 € | 108 m² | 3 009 € |
| 22/06/2023 | 475 Rte De La Vaccine | 290 000 € | 85 m² | 3 412 € |
| 05/06/2023 | 44 Av Du Lieutenant Duverger | 140 500 € | 74 m² | 1 899 € |
| 27/03/2023 | 424 Rue Des Chenes | 265 000 € | 86 m² | 3 081 € |