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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 181 860 € | 18 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 190 680 € | 27 673 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 206 820 € | 43 813 € | 3,30% |
| 20 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 224 880 € | 61 873 € | 3,40% |
| 25 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 243 600 € | 80 593 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BAUGE
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170 000 € | 1 604 € | 106 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 29 Rte Du Chateau De La Brosse | 168 350 € | 80 m² | 2 104 € |
| 14/05/2025 | 25 Rue De La Chapelle Echemire | 118 000 € | 84 m² | 1 405 € |
| 23/04/2025 | 98 Ham De Turbilly | 246 000 € | 100 m² | 2 460 € |
| 08/04/2025 | 860 Rte Du Ruisseau Des Buffomonts | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 07/04/2025 | 71 Rte De Montjoie | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 31/03/2025 | 80 Ham De Turbilly | 225 000 € | 87 m² | 2 586 € |
| 28/03/2025 | 775 Rte De La Noue | 75 000 € | 95 m² | 789 € |
| 20/03/2025 | 27 Rue Basse | 80 000 € | 79 m² | 1 013 € |
| 14/03/2025 | 8 Rue Saint Pierre | 49 000 € | 78 m² | 628 € |
| 04/03/2025 | 37 Rue Pasteur | 115 000 € | 72 m² | 1 597 € |
| 13/02/2025 | 4 Rue Du Champboisseau | 190 000 € | 105 m² | 1 810 € |
| 07/02/2025 | 26 Rue Victor Hugo | 130 000 € | 76 m² | 1 711 € |
| 05/02/2025 | 280 Rte De Montigne | 94 000 € | 100 m² | 940 € |
| 27/01/2025 | 9 Rue De Chandelais De Boce | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |
| 24/01/2025 | 1407 Rte De Fontaine-milon | 170 000 € | 73 m² | 2 329 € |