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Créer un compte gratuitAppartement • 85 m²
HYPER CENTRE Au 3ème et dernier étage d'un immeuble de caractère :Bel appartement rénové, de 85m², comprenant :une pièce de vie de 43m² avec coin cuisine aménagée et équipée , deux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 349 €/mois | 7 118 €/mois | 197 316 € | 20 464 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 724 €/mois | 5 224 €/mois | 206 880 € | 30 028 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 224 460 € | 47 608 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 244 080 € | 67 228 € | 3,40% |
| 25 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 264 300 € | 87 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
AppartementComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PONTIVY
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188 780 € | 2 195 € | 86 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 1 Av Maurice Ravel | 160 000 € | 79 m² | 2 025 € |
| 03/03/2025 | 9 Quai Niemen | 155 000 € | 86 m² | 1 802 € |
| 28/02/2025 | 15 Rue Des Sports | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |
| 13/02/2025 | 69 Rue Nationale | 158 000 € | 103 m² | 1 534 € |
| 30/01/2025 | 8 Rue Jean Jaures | 80 000 € | 69 m² | 1 159 € |
| 27/12/2024 | 9b Imp Marc Sangnier | 202 000 € | 66 m² | 3 061 € |
| 19/12/2024 | 47 Rue Gal Quinivet | 59 000 € | 68 m² | 868 € |
| 16/09/2024 | 27 Rue De Lourmel | 145 000 € | 98 m² | 1 480 € |
| 30/08/2024 | 12 Rue Du Chene | 110 000 € | 71 m² | 1 549 € |
| 03/07/2024 | 46 Rue Gal De Gaulle | 120 000 € | 86 m² | 1 395 € |
| 18/06/2024 | 2 Rue Saint Pol Roux | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 27/05/2024 | 12 Av Napoleon 1er | 586 000 € | 100 m² | 5 860 € |
| 22/05/2024 | 6 Rue Julien Gracq | 108 000 € | 66 m² | 1 636 € |
| 17/05/2024 | 12 Rue Du Chene | 122 000 € | 72 m² | 1 694 € |
| 25/04/2024 | 59 Rue Nationale | 195 000 € | 93 m² | 2 097 € |