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Créer un compte gratuitAppartement • 54 m²
Au sein d'une petite copropriété sécurisée, quartier du Château,commune de PONTIVY:Appartement situé au 1er étage, sans ascenseur, offrant : entrée avec couloir desservant la cuisi...
38 Rue du Général de Gaulle 56300 Pontivy
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 137 508 € | 14 231 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 144 240 € | 20 963 € | 3,20% |
| 15 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 156 420 € | 33 143 € | 3,30% |
| 20 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 170 160 € | 46 883 € | 3,40% |
| 25 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 184 200 € | 60 923 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 20 Rue Albert De Mun | 565 100 € | 36 m² | 15 697 € |
| 02/06/2025 | 31 Rue De Lourmel | 67 500 € | 37 m² | 1 824 € |
| 15/05/2025 | 48 Rue De La Fontaine | 148 000 € | 42 m² | 3 524 € |
| 07/05/2025 | 6 Rue Cainain | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 30/04/2025 | 155 Rue Nationale | 118 000 € | 61 m² | 1 934 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Georges Le Rallic | 210 000 € | 34 m² | 6 176 € |
| 25/04/2025 | 14 Rue Des Moulins | 65 000 € | 45 m² | 1 444 € |
| 07/04/2025 | 14 Pl Ruynet Du Tailly | 131 000 € | 37 m² | 3 541 € |
| 03/04/2025 | 34 Rue Roger Le Cunff | 118 000 € | 41 m² | 2 878 € |
| 31/03/2025 | 4b Rle Des Petites Douves | 55 000 € | 38 m² | 1 447 € |
| 21/03/2025 | 56 Rue Nationale | 105 000 € | 49 m² | 2 143 € |
| 03/03/2025 | 26 Rue Du Fil | 75 000 € | 35 m² | 2 143 € |
| 30/01/2025 | 8 Rue Jean Jaures | 80 000 € | 69 m² | 1 159 € |
| 24/01/2025 | 133 Rue Nationale | 293 000 € | 55 m² | 5 327 € |
| 17/01/2025 | 12 Rue De Kerjalotte | 107 000 € | 45 m² | 2 378 € |