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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 30 m²
Appartement à vendre à PONTIVY (56), situé au 3ème étage d'une petite résidence composé d'une entrée/couloir, d'un salon, d'une cuisine avec placards, d'une chambre, d'une salle d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 86 016 € | 8 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 752 €/mois | 2 279 €/mois | 90 240 € | 13 136 € | 3,20% |
| 15 ans | 544 €/mois | 1 648 €/mois | 97 920 € | 20 816 € | 3,30% |
| 20 ans | 443 €/mois | 1 342 €/mois | 106 320 € | 29 216 € | 3,40% |
| 25 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 115 200 € | 38 096 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PONTIVY ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PONTIVY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PONTIVY
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78 750 € | 2 625 € | 30 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 20 Rue Albert De Mun | 565 100 € | 36 m² | 15 697 € |
| 02/06/2025 | 31 Rue De Lourmel | 67 500 € | 37 m² | 1 824 € |
| 20/05/2025 | 20 Rue J M De Lamennais | 127 000 € | 26 m² | 4 885 € |
| 15/05/2025 | 48 Rue De La Fontaine | 148 000 € | 42 m² | 3 524 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Georges Le Rallic | 210 000 € | 34 m² | 6 176 € |
| 25/04/2025 | 14 Rue Des Moulins | 65 000 € | 45 m² | 1 444 € |
| 07/04/2025 | 14 Pl Ruynet Du Tailly | 131 000 € | 37 m² | 3 541 € |
| 07/04/2025 | 2 Rue De Saint Michel | 55 000 € | 27 m² | 2 037 € |
| 03/04/2025 | 34 Rue Roger Le Cunff | 118 000 € | 41 m² | 2 878 € |
| 31/03/2025 | 4b Rle Des Petites Douves | 55 000 € | 38 m² | 1 447 € |
| 27/03/2025 | 14 Pl Leperdit | 55 000 € | 32 m² | 1 719 € |
| 21/03/2025 | 16 Rue Nationale | 50 000 € | 33 m² | 1 515 € |
| 21/03/2025 | 56 Rue Nationale | 105 000 € | 49 m² | 2 143 € |
| 03/03/2025 | 26 Rue Du Fil | 75 000 € | 35 m² | 2 143 € |
| 26/02/2025 | 47 Rue Des Ajoncs | 140 000 € | 30 m² | 4 667 € |