218 788 €
Bien
131 m²
PONTIVY
56300
N/A
vs marché
1 670
€/m²
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Bien • 131 m²
PONTIVY (56300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
218 788 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 418 €
Prix net vendeur
208 370 €
Frais de notaire
+16 117 €
Émoluments
2 474 €
Droits & taxes
12 293 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
234 905 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
234 905 €
Capital à emprunter
234 905 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 808 €/mois | 8 509 €/mois | 235 872 € | 24 458 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 247 320 € | 35 906 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 268 380 € | 56 966 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 291 600 € | 80 186 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 315 900 € | 104 486 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,90%
17 292 €/an
Rendement net
5,01%
après charges
Cashflow
-384 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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