44 986 002 €
Bien
140 m²
PONTIVY
56300
N/A
vs marché
321 329
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit44 986 002 €
Bien • 6 pièces • 140 m²
PONTIVY (56300) • Pontivy
Jardin
Garage
DPE
A
33 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Edifiée sur un terrain de 904 m², maison 140 M, construction 2024, elle comprend, entrée, séjour salon, cuisine aménagée équipée, placard, WC, chambre, salle d'eau.A l 'étage: quat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
44 986 002 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 142 191 €
Prix net vendeur
42 843 811 €
Frais de notaire
+2 940 397 €
Émoluments
411 263 €
Droits & taxes
2 527 784 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
47 926 399 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
47 926 399 €
Capital à emprunter
47 926 399 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 572 860 €/mois | 1 735 939 €/mois | 48 120 240 € | 4 986 481 € | 3,15% |
| 10 ans | 420 497 €/mois | 1 274 233 €/mois | 50 459 640 € | 7 325 881 € | 3,20% |
| 15 ans | 304 137 €/mois | 921 627 €/mois | 54 744 660 € | 11 610 901 € | 3,30% |
| 20 ans | 247 948 €/mois | 751 358 €/mois | 59 507 520 € | 16 373 761 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 214 783 €/mois | 650 858 €/mois | 64 434 900 € | 21 301 141 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,04%
18 480 €/an
Rendement net
0,03%
après charges
Cashflow
-280 718 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible