96 950 €
Bien
37 m²
PONTIVY
56300
N/A
vs marché
2 620
€/m²
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Créer un compte gratuit96 950 €
Bien • 2 pièces • 37 m²
PONTIVY (56300)
Niveaux
4
Copropriété
20 lots
DPE
D
197 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
FAVORIZ - En plein centre de Pontivy, à proximité immédiate des commodités, appartement de type T2 situé au rez-de-chaussée haut d'une résidence avec ascenseur comprenant : entrée,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
96 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 617 €
Prix net vendeur
92 333 €
Frais de notaire
+8 158 €
Émoluments
1 361 €
Droits & taxes
5 447 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
105 108 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
105 108 €
Capital à emprunter
105 108 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 105 504 € | 10 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 110 640 € | 16 043 € | 3,20% |
| 15 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 120 060 € | 25 463 € | 3,30% |
| 20 ans | 544 €/mois | 1 648 €/mois | 130 560 € | 35 963 € | 3,40% |
| 25 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 141 300 € | 46 703 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,04%
4 884 €/an
Rendement net
3,09%
après charges
Cashflow
-337 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
407 €/an
Charges copro. NR
222 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
342 €/an
GLI (2,5%)
122 €/an
Vacance locative
407 €/an
Total charges
1 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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