194 990 €
Bien
177 m²
PONTIVY
56300
N/A
vs marché
1 102
€/m²
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Créer un compte gratuit194 990 €
Bien • 177 m²
PONTIVY (56300) • Tréleau
DPE
E
239 kWh/m²
GES
E
52 kg CO₂
Énergie
Gaz
Immeuble à vendre Pontivy.MANDAT EXCLUSIFSitué à seulement quelques minutes à pieds du centre-ville, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel d'investissement.Il est ac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
194 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 285 €
Prix net vendeur
185 705 €
Frais de notaire
+14 563 €
Émoluments
2 257 €
Droits & taxes
10 956 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
209 553 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
209 553 €
Capital à emprunter
209 553 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 210 420 € | 21 823 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 083 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 803 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 563 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 103 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,98%
23 364 €/an
Rendement net
7,62%
après charges
Cashflow
+115 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 947 €/an
Charges copro. NR
1 062 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 635 €/an
GLI (2,5%)
584 €/an
Vacance locative
1 946 €/an
Total charges
7 324 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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