172 590 €

PONTIVY 56300

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172 590 €

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Appartement T3 • 3 pièces

PONTIVY (56300)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 172 590 €

Honoraires agence (~5,0%) -8 219 €

Prix net vendeur 164 371 €

Frais de notaire +13 099 €

Émoluments 2 052 €

Droits & taxes 9 697 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 185 689 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 185 689 €

Capital à emprunter 185 689 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 220 €/mois	6 727 €/mois	186 480 €	19 360 €	3,15%
10 ans	1 629 €/mois	4 936 €/mois	195 480 €	28 360 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 178 €/mois	3 570 €/mois	212 040 €	44 920 €	3,30%
20 ans	961 €/mois	2 912 €/mois	230 640 €	63 520 €	3,40%
25 ans	832 €/mois	2 521 €/mois	249 600 €	82 480 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,08%

après charges

Cashflow

-1 093 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 3p, PONTIVY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 3p

Tendance marché

Appartement 3 pièces, PONTIVY ↗ +11.2% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 3 pièces, PONTIVY Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).