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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Charmante maison située proche du centre ville de Pontivy, composée de : - rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée ouverte séjour séjour-salon avec cheminée et insert, dégage...
10 Rue de l'Yser 56300 Pontivy
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 743 €/mois | 8 312 €/mois | 230 412 € | 23 883 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 241 560 € | 35 031 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 262 080 € | 55 551 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 284 880 € | 78 351 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 308 400 € | 101 871 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PONTIVY ↗ +11.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PONTIVY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PONTIVY
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213 692 € | 2 203 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 PONTIVY
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212 000 € | 2 356 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTIVY
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211 415 € | 1 871 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTIVY
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211 415 € | 1 871 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 NEULLIAC
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210 000 € | 2 079 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 NEULLIAC
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210 000 € | 2 079 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 NEULLIAC
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219 000 € | 2 168 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 PONTIVY
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220 290 € | 1 836 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 NEULLIAC
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222 000 € | 1 850 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 NEULLIAC
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222 000 € | 1 850 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 NEULLIAC
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222 000 € | 1 850 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 NEULLIAC
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222 600 € | 1 855 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 NEULLIAC
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222 600 € | 1 855 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 PONTIVY
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226 450 € | 1 986 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T5 PONTIVY
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199 500 € | 1 995 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5 Rue De Prad Er Logoden | 170 000 € | 102 m² | 1 667 € |
| 19/06/2025 | 4 Rue De Prad Er Velin | 175 000 € | 109 m² | 1 606 € |
| 04/06/2025 | 11 Rue Sacha Guitry | 170 000 € | 86 m² | 1 977 € |
| 30/04/2025 | 44 Rue Du 2eme Chasseur | 277 500 € | 103 m² | 2 694 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Du Hameau | 260 000 € | 91 m² | 2 857 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Claude Debussy | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 22/04/2025 | 25 Cite Guernal | 104 500 € | 81 m² | 1 290 € |
| 09/04/2025 | 8 Rue De Charente | 170 000 € | 94 m² | 1 809 € |
| 28/03/2025 | 12 Rue De Bourgogne | 115 000 € | 110 m² | 1 045 € |
| 06/03/2025 | 5 Rue Des Oeillets | 163 000 € | 81 m² | 2 012 € |
| 06/03/2025 | 26 Rue Louis Pergaud | 205 000 € | 99 m² | 2 071 € |
| 13/02/2025 | 16 Rue J J Rousseau | 240 000 € | 84 m² | 2 857 € |
| 04/02/2025 | 11 Rue Des Mesanges | 120 000 € | 83 m² | 1 446 € |
| 01/02/2025 | 29 Rue Du Caire | 120 000 € | 78 m² | 1 538 € |
| 31/01/2025 | 10 Rue Victor Masse | 159 000 € | 94 m² | 1 691 € |