84 620 €
Bien
42 m²
PONTIVY
56300
N/A
vs marché
2 015
€/m²
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Créer un compte gratuit84 620 €
Bien • 2 pièces • 42 m²
PONTIVY (56300)
Jardin
DPE
E
315 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
PONTIVY, APPARTEMENT PONTIVY - Appartement situé en centre ville de Pontivy . Appartement de type 2 de 42 M²: comprend une entrée avec placards, une cuisine, une salle d'eau, une p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
84 620 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 030 €
Prix net vendeur
80 590 €
Frais de notaire
+7 353 €
Émoluments
1 249 €
Droits & taxes
4 754 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
91 973 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
91 973 €
Capital à emprunter
91 973 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 92 316 € | 9 541 € | 3,15% |
| 10 ans | 807 €/mois | 2 445 €/mois | 96 840 € | 14 065 € | 3,20% |
| 15 ans | 584 €/mois | 1 770 €/mois | 105 120 € | 22 345 € | 3,30% |
| 20 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 114 240 € | 31 465 € | 3,40% |
| 25 ans | 412 €/mois | 1 248 €/mois | 123 600 € | 40 825 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,55%
5 544 €/an
Rendement net
4,04%
après charges
Cashflow
-222 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
462 €/an
Charges copro. NR
252 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
388 €/an
GLI (2,5%)
139 €/an
Vacance locative
462 €/an
Total charges
1 853 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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