1 192 099 €
Bien
PONTIVY
56300
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Bien
PONTIVY (56300)
Jardin
EN EXCLUSIVITÉ CHEZ VOTRE NOTAIRE, Terrain à bâtir à vendre à Pontivy (56300), Idéal pour un programme de promotion immobilière, à 1.5km du centre-ville, très bel emplacement pour ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 192 099 €
Honoraires agence (~5,0%)
-56 767 €
Prix net vendeur
1 135 332 €
Frais de notaire
+79 696 €
Émoluments
11 362 €
Droits & taxes
66 984 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 271 795 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 271 795 €
Capital à emprunter
1 271 795 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 202 €/mois | 46 067 €/mois | 1 276 968 € | 132 353 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 158 €/mois | 33 812 €/mois | 1 338 960 € | 194 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 071 €/mois | 24 458 €/mois | 1 452 780 € | 308 165 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 580 €/mois | 19 939 €/mois | 1 579 200 € | 434 585 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 700 €/mois | 17 273 €/mois | 1 710 000 € | 565 385 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-7 479 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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