1 019 200 €
Bien
497 m²
PONTIVY
56300
N/A
vs marché
2 051
€/m²
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Créer un compte gratuit1 019 200 €
Bien • 10 pièces • 497 m²
PONTIVY (56300)
Jardin
Sous-sol
PONTIVY Centre Bretagne, venez découvrir ce bien d'exception dans un écrin de verdure à proximité immédiate des commodités. Vous serez séduits par les volumes, la luminosité, la vu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 019 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-48 533 €
Prix net vendeur
970 667 €
Frais de notaire
+68 402 €
Émoluments
9 783 €
Droits & taxes
57 269 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 087 602 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 087 602 €
Capital à emprunter
1 087 602 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 000 €/mois | 39 394 €/mois | 1 092 000 € | 113 159 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 542 €/mois | 28 915 €/mois | 1 145 040 € | 166 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 902 €/mois | 20 915 €/mois | 1 242 360 € | 263 519 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 627 €/mois | 17 052 €/mois | 1 350 480 € | 371 639 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 874 €/mois | 14 770 €/mois | 1 462 200 € | 483 359 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,44%
65 604 €/an
Rendement net
4,12%
après charges
Cashflow
-2 608 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 467 €/an
Charges copro. NR
2 982 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 592 €/an
GLI (2,5%)
1 640 €/an
Vacance locative
5 465 €/an
Total charges
20 296 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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