162 595 €
Bien
75 m²
PONTIVY
56300
N/A
vs marché
2 168
€/m²
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Créer un compte gratuit162 595 €
Bien • 3 pièces • 75 m²
PONTIVY (56300)
Copropriété
78 lots
Terrasse
Jardin
Garage
Agréable maison de ville, en très bon état, comprenant : au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine équipée, un salon/séjour donnant sur une terrasse, un wc , un garage . A l'étag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
162 595 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 743 €
Prix net vendeur
154 852 €
Frais de notaire
+12 447 €
Émoluments
1 961 €
Droits & taxes
9 136 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
175 042 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
175 042 €
Capital à emprunter
175 042 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 092 €/mois | 6 339 €/mois | 175 728 € | 18 191 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 184 320 € | 26 783 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 199 980 € | 42 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 217 440 € | 59 903 € | 3,40% |
| 25 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 235 200 € | 77 663 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,09%
9 900 €/an
Rendement net
3,82%
après charges
Cashflow
-459 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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